Jag som driver bolaget Smeding Fastighetskonsult AB heter Jonas Smeding och är 53 år.
Min erfarenhet inom Teknisk och Kommersiell förvaltning sträcker sig drygt 30 år tillbaka i tiden. Har haft en mängd olika typer av befattningar inom fastighetsbranschen och då jobbat med kommersiella lokaler och bostäder i privat regi och kontor, skolor, äldreboenden, bostäder etc. i kommunal regi.
Jag som person är väldigt resultatfokuserad och gillar just blandningen av kundkontakter, leverantörskontakter, teknik och dynamiken däremellan.
Nedan är en kort beskrivning om min bakgrund och erfarenhet kring fastighetsförvaltning:
Uppdrag
2018-idag
Klövern
Fastighetsförvaltare / Driftledare
2015-2019
Solna stad / Råsunda Förstad AB
Fastighetsförvaltare
2015-2017
Newsec AB
Fastighetsförvaltare / Teknisk Förvaltare
Tidigare anställningar
2013–2015
SVEAREAL AB
Stockholm
Förvaltningschef
Budget- och resultatansvar för bolagets fastighetsbestånd i Stockholm och Linköping bestående av ca 120 000 kvm kommersiella fastigheter
Ledde en förvaltningsgrupp bestående av en Teknisk Förvaltare och en Förvaltningsasssistent
2008–2012
SVEAREAL AB
Stockholm
Teknisk Förvaltare
Budget- och resultatansvar för kostnadssida för bolagets fastighetsbestånd i Stockholm och Linköping, bestående av ca 120 000 kvm kommersiella fastigeter
Teamledare för Stockholmskontoret bestående av 4 personer 2010-2011
Teamledare för Tekniska förvaltarna på bolaget
Kontorschef med personalansvar för ca 8 personer jan 2012 – okt 2012 (under ordinarie Fastighetschefs pappaledighet)
Företräda Stockholmskontoret och Tekniska Förvaltare i bolagets styrgrupp (utökad ledningsgrupp)
Leda bolagets kostnadsbesparingsarbete vilket bl.a. innebär:
Ansvar för bolagets upphandling av elavtal
Ansvar för framtagande av bolagets systematiska brandskyddsarbete
Framtagande av bolagsenhetligt system för uppföljning av samtliga typer av myndighetsbesiktningar
Framtagande av underlag till budget, prognos och uppbokningar för företagets kostnadssida
2004-2008
Danderyds Kommun, Tekniska kontoret
Danderyd
Fastighetsförvaltare
Budget- och resultatansvar för del av kommunens fastighetsbestånd bestående av ca 70 000 kvm lokaler
Budget- och resultatansvar för Djursholms AB, vilket är kommunens helägda fastighetsbolag som främst består av investeringsobjekt och kommersiella lokaler, ca 15 000 kvm
Ansvar för löpande kontakter med och uppföljning av driftentreprenör på byggnad och mark
Ansvar för myndighetskontakter
Omförhandling av hyreskontrakt
Projektledare för mindre ombyggnadsprojekt
Företräda fastighetsavdelningen i kommunens centrala krisberedskapsarbete avseende extraordinära händelser
Företräda Tekniska kontoret i kommunens centrala Näringslivsutvecklingsgrupp
Tillförordnad Fastighetschef vid ordinarie Fastighetschefs frånvaro
1996-2004
Fastighets AB Brostaden
Stockholm
Fastighetsansvarig
Ansvar för drift och underhåll av del av Brostadens fastighetsbestånd bestående av ca 60 000 kvm kommersiella lokaler företrädesvis i Kista
Upphandling och beställning planerat och löpande underhåll
Upphandling av drift- och skötselentreprenad
Framtagande av offert avseende bygg/ventilation/kyla inför nyuthyrning
Felsökning av tekniska installationer hos kund
Skyddsombud och ansvarig för arbetsmiljöarbetet på företaget
1990-1996
Familjebostäder
Stockholm
Lägenhetsreparatör/maskinist
Fastighetsskötsel, reparatörs och maskinistsysslor
Arbetade inledningsvis som fastighetsskötare/reparatör för att sedan övergå till att bli maskinist
Ha hand om ett antal fastigheter i innerstadsområdet